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Per molti era la casa dei sogni. Adesso è una realtà che si chiama Segrate Village.
«L’edificio A è abitato da quasi un anno ormai da una settantina di famiglie; a fine marzo sono cominciati i rogiti dell’edificio B, del quale sono stati venduti, sempre a marzo, circa il 70% degli appartamenti.
Entro l’estate saranno consegnati gli spazi comuni, ovvero palestra e piscina, e una parte del parco interno». Con queste parole Roberto Marelli, Amministratore delegato di Continental Real Estate, la società di sviluppo immobiliare che segue fin dalla sua nascita il progetto Village, fa il quadro di una situazione che, non senza momenti di difficoltà, adesso è chiara e ben definita.

CAMBIO VINCENTE
«Non è un segreto – racconta ancora Roberto Marelli – che abbiamo avuto dei problemi con l’impresa che si era aggiudicata l’appalto per la costruzione di questo complesso immobiliare (Guerrino Pivato SpA): l’edificio A è stato consegnato a febbraio del 2010 con alcune parti ancora da completare, mentre per la costruzione del secondo palazzo abbiamo indetto una nuova gara vinta dalla Sercos Servizi Costruzioni spa la quale, avvalendosi anche di una serie di subappaltatori ereditati dalla precedente gestione, ci ha consentito di concludere a tempo di record tutti i lavori». Restano da completare gli edifici C e D, i cui lavori sono già partiti. L’edificio C, del quale sono già stati venduti circa la metà degli appartamenti, sarà consegnato per l‘estate dell’anno prossimo, mentre gli appartamenti dell’edificio D, in vendita da novembre 2010, dovrebbero essere pronti per l’autunno-inverno del 2012, anno nel quale il progetto Village vedrà il suo compimento. Questa fase non disturberà i residenti, perché le strutture dei palazzi ci sono già e i lavori saranno realizzati principalmente dalle corti interne.

FIDUCIA NEL FUTURO
In un biennio in cui anche il settore immobiliare ha potuto toccare con mano la crisi, il progetto Segrate Village è andato avanti. Le vendite hanno tenuto e tengono tutt’ora; e lo dimostrano anche i prezzi, che sono stati adeguati – prendiamo ad esempio l’edificio A – alle valutazioni delle banche che concedono i mutui per l’acquisto di case in questo palazzo: siamo passati da un prezzo medio di 3.200 euro al metro quadro agli attuali 3.500.
Come spesso accade, quindi, chi ha dato fiducia fin da subito a un progetto deve sopportare qualche (spesso inevitabile) inconveniente in più, ma indubbiamente risparmia. «Siamo una delle realtà che, nella zona di Milano e dintorni, ha resistito meglio, grazie alla validità del prodotto proposto, a un ottimo rapporto qualità-prezzo e a modalità di vendita trasparenti e professionali. Il Village è un’opportunità interessante: chi viene qui può scegliere tra case in pronta consegna e appartamenti che possono essere tagliati e finiti su misura. Il condominio è bello, ricco di dotazioni tecnologiche, come il sistema domotico, e sta prendendo forma anche dal punto di vista della vita comune: a Natale gli inquilini hanno chiesto in prestito l’ufficio vendite per organizzare una festa. Sta nascendo una vera e propria community che quindi, visto il successo delle vendite (oltre il 50% degli appartamenti complessivi sono già stati venduti, ndr), è destinata a crescere e ad ampliarsi sempre più», conclude Roberto Marelli.

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